赎楼罚息怎么算？新手必看！

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时间：2024-07-22 13:52:38

导读：朋友们，你们有没有遇到过这样的情况：买房子时贷款选了提前还款选项，结果发现自己不小心错过了还款日期，被银行狠狠地罚了一笔利息？这就是所谓的“赎楼罚息”，今天咱们就来聊聊这玩意儿到底是怎么一回事儿，以及我们该如何避免它。

赎楼罚息如何计算

正文开始：

嗨，小伙伴们，你知道吗？赎楼罚息这个东西啊，说白了就是因为你晚还钱给银行，让银行少了些收益，所以他们就让你交点额外的利息作为惩罚。但这利息怎么算呢？别担心，我来给你揭秘一下。

一般来说，银行的计息方式有两种：一种是按照合同约定的利率来计算；另一种则是根据中国人民银行公布的同期同档次贷款利率来计算。具体是哪种方式，得看你跟银行签的合同里是怎么写的。

举个例子吧，假设你的房贷合同上写着“逾期支付贷款的，应按逾期金额在逾期期间的每日万分之五计收违约金”，这就意味着如果你晚还了1万元，那每天就得付5元的违约金。如果是按年复利计算的话，一年下来可不少哦。

为了避免成为罚息的受害者，这里有几点小贴士给大家：

设定提醒。现在手机上的日历APP都很智能，可以设置重复提醒，别忘了定个闹钟，提醒自己按时还款。

第二，了解合同细节。认真阅读你的贷款合同，搞清楚里面关于罚息的规定，做到心中有数。

第三，留足余量。提前几天就把钱准备好，以防万一有什么突发状况耽误了还款。

第四，关注政策变化。时不时了解一下国家的金融政策和利率调整，以免因为无知而被罚款。

总结一下，赎楼罚息虽然听起来挺吓人的，但只要我们做好时间管理，遵守合同规定，其实是完全可以避免的。希望今天的分享能帮到你们，如果有任何疑问，欢迎随时提问。记住，财富路上，知己知彼，才能百战不殆哦！

引用：

[1] 李明，《商业银行个人住房贷款业务风险控制研究》，中国经济出版社，2015.

[2] 王军，《房地产金融学》，北京大学出版社，2008.