买房攻略：如何成功请托而让房子跑掉？

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买房攻略：如何成功请托而让房子跑掉？

时间：2025-02-10 23:57:29

买房是一场硬仗，特别是对于那些已经看上心仪房子的人来说。对于购房者来说，为了让房子顺利成交却是一件十分头疼的事情。接下来就让我们一起来探讨一下，如何才能成功请托，让房子“跑掉”吧！

为什么委托了没有成交

第一步：选好时机，错峰操作

很多人会选择在周末或者节假日看房，以为这样可以减少竞争。对于卖家来说，这个时间点的人流量通常较大，卖家更容易找到合适的买家。聪明的买家会在工作日的下午或者周末的非高峰时间看房，让卖家误以为你并不是急着买房。这样一来，卖家就可能会更愿意等你，而忽略了其他更主动的买家。

第二步：提出过分苛刻的要求

让卖家觉得你是一个难缠的买家，这个“坏”习惯可以帮助你成功请托。比如，你可以要求卖家提供一系列不合理的优惠，或者在很多根本无关紧要的事情上斤斤计较。你可以说：“我需要卖家能够在签约之后再等我一个月交房，因为这个月是我岳父岳母的结婚纪念日，我需要这个月的大部分时间来筹备他们的庆祝活动。”或者“我需要卖家提供全新的洗衣机，并且必须是带有烘干功能的，不然我无法接受！”这样的要求，会让卖家认为你是一个难以合作的买家，从而更愿意和其他买家谈判。

第三步：频繁地“爽约”

偶尔的“爽约”可以让卖家认为你并不十分在意这栋房子。你可以提前告诉卖家你今天会去看房，但是到了约定的时间，却没有出现。这样做的目的是让卖家感觉你对这栋房子的兴趣可能并不像你表现出来的那样强烈，甚至觉得你并不是一个合格的买家。当卖家看到别的买家更积极时，他们可能会更倾向于接受其他人的报价，因为他们担心房子会被其他更积极的买家抢走。

第四步：准备一个“更强大的对手”

在卖家看中你之后，你可以偷偷地制造一个“更强大的对手”。你可以雇佣一个朋友或者室友，让他假装是你的另一个买家，然后让他和你一起看房，并且在卖家面前夸赞房子的优点。这样卖家可能会误以为你有很强的购买力，从而提高自己的心理防线，加大折扣。这个“对手”可以是你身边的任何人，比如你的朋友、同学或同事。只要他们能够装出一副非常感兴趣的样子，并且夸赞房子的优点，即使他们并没有真正购买房子的打算，也会让卖家误以为你有强大的购买力。

退一步海阔天空

如果你发现卖家已经完全不被动了，那么请记住不要过于强硬地坚持自己的立场。适时地表现出一些对房子的不满，可以帮助你成功请托。你可以假装自己对房子有一些不满的地方，并且表示你并不愿意为这些小问题支付更多的钱。这样一来，卖家可能会认为你并不是一个值得合作的买家，从而更愿意和其他买家谈判。

在市场竞争如此激烈的今天，要想成功请托，你需要懂得策略和方法，还需要懂得如何表现出自己的优势和劣势，以及如何让你的目标对象对你产生误会。只有你才能在竞争中脱颖而出，成功请托，让房子“跑掉”。